„Prețul este simbolic! Terenul are 1,5 hectare”

În 2016, Fotbal Club Oțelul SA, campioana României din 2011, a intrat în faliment. Lichidatorul judiciar ales a fost firma SCP MB Management IPURL, care se ocupa și de procedura de insolvență.

De atunci, firma a continuat să gestioneze unul dintre activele clubului, stadionul „Zoltan David”, care servea drept bază de pregătire pentru echipă.

Stadionul „Ancora”, folosit de Oțelul Galați, disponibil pentru 621.000 de euro

Acum aproximativ un an, stadionul a fost scos la vânzare. Prețul de pornire stabilit la prima licitație a fost de 800.000 de euro. Deoarece arena nu a fost vândută, creditorii au acceptat reduceri progresive, ajungând la 621.000 de euro, prețul actual al licitației. Principalul creditor rămâne ANAF.

Mihail Bojincă, reprezentantul lichidatorului judiciar, a explicat: „Am organizat licitații timp de un an, iar între timp prețul a fost redus. Credititorii au aprobat diverse reduceri, ajungând de la 800.000 la 621.000.”

Proprietatea, situată pe Strada „Alexandru Davila”, numărul 1, include un „teren de 13.887 metri pătrați, o tribună metalică, sală de sport, sală de mese, magazii și vestiare, fiecare dotat corespunzător pentru activități sportive.”

„Baza este activă, aici se desfășoară antrenamente pentru echipele de fotbal din Liești și o școală de fotbal pentru copii. Gazonul este în stare excelentă, fiind disponibile și facilități pentru handbal, volei și o sală de forță echipată.”

Aici se află vestiare pentru sportivi, o zonă medicală dotată cu dușuri, precum și un spațiu de cazare pentru până la 20 de persoane, cu bucătărie inclusă.

„Prețul este extrem de atractiv. Terenul de 1,5 hectare costă doar 40 de euro pe metru pătrat, fără a lua în considerare costurile construcțiilor,” a continuat reprezentantul.

Sunt persoane care așteaptă o reducere suplimentară, pentru că au nevoie doar de 5.000 de metri pătrați pentru a amenaja un balon de sport.

– Mihail Bojincă

Două obstacole în calea vânzării: 2.000 de metri pătrați sunt în litigiu

Prima problemă? Destinația terenului nu poate fi schimbată. Așadar, cumpărătorul va trebui să utilizeze terenul exclusiv pentru activități sportive.

„În conformitate cu Legea Sportului, stadionului nu i se poate modifica destinația. Majoritatea interesatilor pun întrebarea: «Este înregistrat ca bază sportivă?». Răspunsul nostru este că da, iar modificările pot fi făcute doar conform legii. De la fiecare licitație mai apare cineva interesat, dar toți se confruntă cu această problemă,” a declarat Mihail Bojincă.

Conform Legii Sportului, schimbarea destinației poate fi realizată doar prin hotărâre de guvern, în cazul în care se ridică o altă bază sportivă. Așadar, cumpărătorii sunt exclusiv cei care intenționează să susțină activități sportive.

În altă ordine de idei, terenul beneficiază de toate utilitățile necesare, fiind fezabil pentru un proiect rezidențial,” a adăugat Mihail Bojincă.

Modificarea destinației sau desființarea bazelor sportive aflate în proprietatea statului sau al unităților administrativ-teritoriale se poate face doar cu aprobarea Ministerului Tineretului şi Sportului, cu obligația construirii de baze similare.

– Articolul 79, alin. 1 din Legea Sportului

A doua problemă? 1.928 de metri pătrați din total, adiacent celor 13.887, sunt în litigiu, fiind retrocedați cetățenei Cristiana Valmaș.

„Suprafața în litigiu provine dintr-o decizie a Tribunalului Galați, care a restituit o porțiune din teren. Continuăm procesele. Am încercat pe toate căile posibile să recuperăm acest teren, dar fără succes.”

„Am solicitat Ministerului Turismului și Direcției de Sport să fie scoasă din registrul bazelor, dar ni s-a spus că deocamdată nu este posibil, deși instanța a retrocedat o parte din acest teren. Este imposibil să facem modificări atâta timp cât stadionul este înregistrat,” a adăugat reprezentantul lichidatorului judiciar.

„Este un obstacol major, în ciuda interesului manifestat inițial de potențiali investitori. Însă această porțiune de teren ar fi trebuit negociată cu doamna Valmaș, care nu a dorit să colaboreze în acest sens,” a concluzionat el. Mai jos, o imagine din satelit a secțiunii „problematică”:

Licitațiile se desfășoară la Timișoara, la sediul lichidatorului. Următoarea sesiune de licitație va avea loc pe 13 noiembrie. Dacă nu se va face nicio vânzare, termenele suplimentare sunt programate pentru 20 și 27 noiembrie.

Dacă niciun participant nu oferă prețul de pornire, lichidatorul va consemna această situație în procesul verbal și va suspenda licitația.

– Pasaj din regulamentul de licitație